Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 96

7551ER Hengelo

Te koop
237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.511
+8,6%
[ € 655.170 – € 833.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.824[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 96 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.511 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.081Sinds september +0,7%
+€ 58.72912 maanden +8,6%
+€ 32.16112 mnd vs. NL +4,7%
Enschedesestraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.511 voor Enschedesestraat 96 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 96 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 744.511.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 96
€ 759.824[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 750.216−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.170+€ 17.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.216

Wat is de vraagprijs?

Enschedesestraat 96 in Hengelo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Vraagprijs Enschedesestraat 96
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 96 adviseren wij in een bod van € 759.824, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.511+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.824+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.815+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 96 in Hengelo bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 744.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.511
Verwachte verkoopprijs€ 759.824
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Ariënsstraat 69, 7551CJ Hengelo
Dr. Ariënsstraat 69
1900 · 81 m²
€ 482.705
Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 373.175
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschedesestraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.511 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 96 in Hengelo.

Wat is Enschedesestraat 96 in Hengelo waard?
Enschedesestraat 96 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.511 (bandbreedte € 655.170 – € 833.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Enschedesestraat 96 in Hengelo?
Enschedesestraat 96 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 96 in Hengelo?
Voor Enschedesestraat 96 adviseren wij een bod van € 759.824 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 96 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 96 in Hengelo bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 96 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 96 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 58.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 96 ligt rond € 744.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 96?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.