Huiswaardemeter

Woningwaarde de la Reystraat 23

7551GC Hengelo

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.299
+8,6%
[ € 301.223 – € 383.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.927[ € 316.281 – € 349.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.935[ € 333.993 – € 369.149 ]

Wat is mijn huis waard?

de la Reystraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.299 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,7%
+€ 27.00212 maanden +8,6%
+€ 14.78712 mnd vs. NL +4,7%
de la Reystraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.299 voor de la Reystraat 23 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de la Reystraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.935. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.299.

Verwachte verkoopprijs de la Reystraat 23
€ 351.935[ € 333.993 – € 369.149 ]
Verkoper houdt over€ 346.814−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.124+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

de la Reystraat 23 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs de la Reystraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 332.927[ € 316.281 – € 349.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de la Reystraat 23 adviseren wij in een bod van € 351.935, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.927 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.299+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.935+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.532+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de la Reystraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 332.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de la Reystraat 23 in Hengelo bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 342.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de la Reystraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.299
Verwachte verkoopprijs€ 351.935
Verwachte vraagprijs€ 332.927
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.299 ligt de la Reystraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de la Reystraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de la Reystraat 23 in Hengelo.

Wat is de la Reystraat 23 in Hengelo waard?
de la Reystraat 23 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.299 (bandbreedte € 301.223 – € 383.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de la Reystraat 23 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van de la Reystraat 23 in Hengelo is in oktober 2026 € 332.927 (bandbreedte € 316.281 – € 349.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op de la Reystraat 23 in Hengelo?
Voor de la Reystraat 23 adviseren wij een bod van € 351.935 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de la Reystraat 23 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van de la Reystraat 23 in Hengelo bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de la Reystraat 23 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de la Reystraat 23 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de la Reystraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van de la Reystraat 23 ligt rond € 342.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de la Reystraat 23?
Huishoudens in de buurt van de la Reystraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).