Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 22

7551HC Hengelo

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.525
+8,6%
[ € 209.022 – € 266.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.995[ € 231.829 – € 256.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.525 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,7%
+€ 18.73712 maanden +8,6%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +4,7%
Oude Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.525 voor Oude Molenweg 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.995. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 237.525.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 22
€ 243.995[ € 231.829 – € 256.232 ]
Verkoper houdt over€ 240.061−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.025+€ 7.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.061

Wat is de vraagprijs?

Oude Molenweg 22 in Hengelo staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Vraagprijs Oude Molenweg 22
Onder gem. in buurt ElsbeekBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsbeek
€ 385.833[ € 230.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 243.995, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.525+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.995+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.195+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 22 in Hengelo bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.525
Verwachte verkoopprijs€ 243.995
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtElsbeek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsbeek besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Elsbeek

Elsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elsmarsweg 1, 7557PA Hengelo
Elsmarsweg 1
1965 · 96 m²
€ 273.182
Straatbeeld van Steenbokstraat 64, 7557LH Hengelo
Steenbokstraat 64
1968 · 103 m²
€ 309.695
Straatbeeld van Steenbokstraat 84, 7557LJ Hengelo
Steenbokstraat 84
1967 · 96 m²
€ 294.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.525 is Oude Molenweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Elsbeek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 22 in Hengelo.

Wat is Oude Molenweg 22 in Hengelo waard?
Oude Molenweg 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.525 (bandbreedte € 209.022 – € 266.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsbeek.
Wat is de vraagprijs van Oude Molenweg 22 in Hengelo?
Oude Molenweg 22 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 22 in Hengelo?
Voor Oude Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 243.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 22 in Hengelo bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 18.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsbeek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 22 ligt rond € 237.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsbeek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.