Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerstraat 108

7551HH Hengelo

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.669
+8,6%
[ € 356.989 – € 454.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.509[ € 375.734 – € 415.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.090[ € 394.896 – € 436.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerstraat 108 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.669 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds september +0,7%
+€ 32.00012 maanden +8,6%
+€ 17.52412 mnd vs. NL +4,7%
Drienerstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.669 voor Drienerstraat 108 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerstraat 108 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.090. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.669.

Verwachte verkoopprijs Drienerstraat 108
€ 416.090[ € 394.896 – € 436.463 ]
Verkoper houdt over€ 410.263−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.562+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drienerstraat 108 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Drienerstraat 108
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 395.509[ € 375.734 – € 415.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerstraat 108 adviseren wij in een bod van € 416.090, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.509 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.090+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.895+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 395.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerstraat 108 in Hengelo bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.669
Verwachte verkoopprijs€ 416.090
Verwachte vraagprijs€ 395.509
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Straatbeeld van Tuindorpstraat 19, 7551AW Hengelo
Tuindorpstraat 19
1934 · 151 m²
€ 550.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerstraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Oost willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerstraat 108 in Hengelo.

Wat is Drienerstraat 108 in Hengelo waard?
Drienerstraat 108 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.669 (bandbreedte € 356.989 – € 454.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drienerstraat 108 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Drienerstraat 108 in Hengelo is in oktober 2026 € 395.509 (bandbreedte € 375.734 – € 415.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerstraat 108 in Hengelo?
Voor Drienerstraat 108 adviseren wij een bod van € 416.090 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerstraat 108 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerstraat 108 in Hengelo bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerstraat 108 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerstraat 108 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Drienerstraat 108 ligt rond € 405.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Drienerstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.