Huiswaardemeter

Woningwaarde Drienerstraat 84

7551HH Hengelo

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 6.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.435
+7,6%
[ € 499.343 – € 635.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.891[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerstraat 84 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.435 (€ 6.676 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds mei +0,7%
+€ 40.10012 maanden +7,6%
+€ 17.73812 mnd vs. NL +3,4%
Drienerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.435 voor Drienerstraat 84 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerstraat 84 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.891. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 567.435.

Verwachte verkoopprijs Drienerstraat 84
€ 582.891[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 575.229−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.699+€ 13.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.229

Wat is de vraagprijs?

Drienerstraat 84 in Hengelo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Drienerstraat 84
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 399.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 582.891, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.435+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.891+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerstraat 84 in Hengelo bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 567.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.435
Verwachte verkoopprijs€ 582.891
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 371.550
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 463.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.435 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerstraat 84 in Hengelo.

Wat is Drienerstraat 84 in Hengelo waard?
Drienerstraat 84 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.435 (bandbreedte € 499.343 – € 635.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Drienerstraat 84 in Hengelo?
Drienerstraat 84 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Drienerstraat 84 in Hengelo?
Voor Drienerstraat 84 adviseren wij een bod van € 582.891 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drienerstraat 84 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drienerstraat 84 in Hengelo bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drienerstraat 84 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drienerstraat 84 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Drienerstraat 84 ligt rond € 567.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drienerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Drienerstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.