Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter ten Catestraat 29A

7551HW Hengelo

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.251
+8,6%
[ € 248.381 – € 316.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.513[ € 260.787 – € 288.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.207[ € 275.391 – € 304.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.251 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,7%
+€ 22.26512 maanden +8,6%
+€ 12.19312 mnd vs. NL +4,7%
Wolter ten Catestraat 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.251 voor Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.251.

Verwachte verkoopprijs Wolter ten Catestraat 29A
€ 290.207[ € 275.391 – € 304.380 ]
Verkoper houdt over€ 285.765−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.161+€ 7.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter ten Catestraat 29A
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 274.513[ € 260.787 – € 288.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 428.071[ € 289.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter ten Catestraat 29A adviseren wij in een bod van € 290.207, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.513 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.251+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.207+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter ten Catestraat 29A zal in bij een vraagprijs van € 274.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter ten Catestraat 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.251
Verwachte verkoopprijs€ 290.207
Verwachte vraagprijs€ 274.513
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 374.035
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 106, 7551BN Hengelo
Prinses Beatrixstraat 106
1968 · 49 m²
€ 273.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.251 is Wolter ten Catestraat 29A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolter ten Catestraat 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo.

Wat is Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo waard?
Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.251 (bandbreedte € 248.381 – € 316.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo is in oktober 2026 € 274.513 (bandbreedte € 260.787 – € 288.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo?
Voor Wolter ten Catestraat 29A adviseren wij een bod van € 290.207 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter ten Catestraat 29A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter ten Catestraat 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wolter ten Catestraat 29A ligt rond € 282.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter ten Catestraat 29A?
Huishoudens in de buurt van Wolter ten Catestraat 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.