Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter ten Catestraat 41

7551HX Hengelo

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.445
+7,6%
[ € 449.192 – € 571.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.380[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.445 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds mei +0,7%
+€ 36.07312 maanden +7,6%
+€ 15.95712 mnd vs. NL +3,4%
Wolter ten Catestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.445 voor Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.380. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.445.

Verwachte verkoopprijs Wolter ten Catestraat 41
€ 523.380[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.373−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.998+€ 12.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.373

Wat is de vraagprijs?

Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Wolter ten Catestraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Oost
€ 399.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter ten Catestraat 41 adviseren wij in een bod van € 523.380, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.445+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.380+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.549+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter ten Catestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 510.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter ten Catestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.445
Verwachte verkoopprijs€ 523.380
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Oost→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Oost besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (10%)
C (12%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad Oost

Binnenstad Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 9, 7551GJ Hengelo
Steijnstraat 9
1900 · 116 m²
€ 371.550
Straatbeeld van Ziekenhuisstraat 38, 7557AB Hengelo
Ziekenhuisstraat 38
1947 · 156 m²
€ 463.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.445 ligt Wolter ten Catestraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolter ten Catestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo.

Wat is Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo waard?
Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.445 (bandbreedte € 449.192 – € 571.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Oost.
Wat is de vraagprijs van Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo?
Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo?
Voor Wolter ten Catestraat 41 adviseren wij een bod van € 523.380 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter ten Catestraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter ten Catestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Wolter ten Catestraat 41 ligt rond € 510.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter ten Catestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wolter ten Catestraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.