Woningwaarde Brink 74, Hengelo (7551JC)

Wat is mijn huis waard?

Brink 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.957 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 21.37412 maanden +8,6%+8,6%

+€ 11.70512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Brink 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.957 voor Brink 74 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.523. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.957.

Verwachte verkoopprijs Brink 74

€ 278.523[ € 264.439 – € 292.275 ]

Verkoper houdt over€ 274.209−€ 4.314 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 286.243+€ 7.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.523

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 274.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 263.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 74

Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.

€ 263.596[ € 250.416 – € 276.776 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.515[ € 3.339 – € 3.690 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum

€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 74 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 278.523, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.596 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.957+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.523+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.449+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 74 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 263.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 74 in Hengelo bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 270.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 471.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.416/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325

OZB€ 25

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.416

Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 74

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.957

Verwachte verkoopprijs€ 278.523

Verwachte vraagprijs€ 263.596

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas (700 m³/jr)Aardgas(700 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (12%)

C (20%)

D (10%)

E (8%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation0,6 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad Centrum willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 74 in Hengelo.

Wat is Brink 74 in Hengelo waard?

Brink 74 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.957 (bandbreedte € 238.442 – € 303.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 74 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Brink 74 in Hengelo is in oktober 2026 € 263.596 (bandbreedte € 250.416 – € 276.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Brink 74 in Hengelo?

Voor Brink 74 adviseren wij een bod van € 278.523 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brink 74 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Brink 74 in Hengelo bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brink 74 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brink 74 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brink 74 ligt rond € 270.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brink 74?

Huishoudens in de buurt van Brink 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Brink 74

Onderhoudsstaat en woningwaarde