Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 134

7551JD Hengelo

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.337
+8,6%
[ € 284.537 – € 362.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.400[ € 298.680 – € 330.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.528[ € 315.705 – € 348.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 134 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.337 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,7%
+€ 25.50612 maanden +8,6%
+€ 13.96812 mnd vs. NL +4,7%
Brink 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.337 voor Brink 134 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 134 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.337.

Verwachte verkoopprijs Brink 134
€ 332.528[ € 315.705 – € 348.937 ]
Verkoper houdt over€ 327.620−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.329+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 134 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 134
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 314.400[ € 298.680 – € 330.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 134 adviseren wij in een bod van € 332.528, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.400 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.528+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.154+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 134 zal in bij een vraagprijs van € 314.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 134 in Hengelo bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 134

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.337
Verwachte verkoopprijs€ 332.528
Verwachte vraagprijs€ 314.400
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.337 ligt Brink 134 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 134 in Hengelo.

Wat is Brink 134 in Hengelo waard?
Brink 134 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.337 (bandbreedte € 284.537 – € 362.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 134 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brink 134 in Hengelo is in oktober 2026 € 314.400 (bandbreedte € 298.680 – € 330.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 134 in Hengelo?
Voor Brink 134 adviseren wij een bod van € 332.528 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 134 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 134 in Hengelo bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 134 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 134 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brink 134 ligt rond € 323.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 134?
Huishoudens in de buurt van Brink 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).