Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 144

7551JD Hengelo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.731
+8,6%
[ € 288.403 – € 367.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.649[ € 302.717 – € 334.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.071[ € 319.972 – € 353.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 144 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.731 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,7%
+€ 25.85212 maanden +8,6%
+€ 14.15712 mnd vs. NL +4,7%
Brink 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.731 voor Brink 144 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 144 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.071. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.731.

Verwachte verkoopprijs Brink 144
€ 337.071[ € 319.972 – € 353.652 ]
Verkoper houdt over€ 332.113−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.962+€ 8.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 144 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 144
Onder gem. in buurt Binnenstad CentrumBoven gem.
€ 318.649[ € 302.717 – € 334.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad Centrum
€ 358.000[ € 240.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 144 adviseren wij in een bod van € 337.071, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.649 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.071+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.925+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 144 zal in bij een vraagprijs van € 318.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 144 in Hengelo bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 327.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 144

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.731
Verwachte verkoopprijs€ 337.071
Verwachte vraagprijs€ 318.649
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBinnenstad Centrum→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad Centrum besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad Centrum

Binnenstad Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bleek 57, 7551JB Hengelo
de Bleek 57
2000 · 85 m²
€ 316.097
Straatbeeld van Telgen 13H, 7551CL Hengelo
Telgen 13H
1919 · 53 m²
€ 180.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.731 ligt Brink 144 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad Centrum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 144 in Hengelo.

Wat is Brink 144 in Hengelo waard?
Brink 144 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.731 (bandbreedte € 288.403 – € 367.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 144 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brink 144 in Hengelo is in oktober 2026 € 318.649 (bandbreedte € 302.717 – € 334.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 144 in Hengelo?
Voor Brink 144 adviseren wij een bod van € 337.071 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 144 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 144 in Hengelo bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 144 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 144 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad Centrum is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Brink 144 ligt rond € 327.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 144?
Huishoudens in de buurt van Brink 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).