Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruisische Veldweg 49

7552AB Hengelo

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.794
+8,6%
[ € 306.939 – € 390.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.327[ € 322.361 – € 356.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.525[ € 340.413 – € 376.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruisische Veldweg 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.794 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,7%
+€ 27.51412 maanden +8,6%
+€ 15.06712 mnd vs. NL +4,7%
Pruisische Veldweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.794 voor Pruisische Veldweg 49 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruisische Veldweg 49 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.794.

Verwachte verkoopprijs Pruisische Veldweg 49
€ 358.525[ € 340.413 – € 376.245 ]
Verkoper houdt over€ 353.331−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.846+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruisische Veldweg 49 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Pruisische Veldweg 49
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 339.327[ € 322.361 – € 356.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruisische Veldweg 49 adviseren wij in een bod van € 358.525, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.327 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.794+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.525+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.451+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruisische Veldweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 339.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruisische Veldweg 49 in Hengelo bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 348.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruisische Veldweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.794
Verwachte verkoopprijs€ 358.525
Verwachte vraagprijs€ 339.327
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Pruisische Veldweg 22, 7552AC Hengelo
Pruisische Veldweg 22
1932 · 124 m²
€ 381.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.794 zit Pruisische Veldweg 49 in het middensegment van Veldwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pruisische Veldweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo.

Wat is Pruisische Veldweg 49 in Hengelo waard?
Pruisische Veldweg 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.794 (bandbreedte € 306.939 – € 390.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo is in oktober 2026 € 339.327 (bandbreedte € 322.361 – € 356.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruisische Veldweg 49 in Hengelo?
Voor Pruisische Veldweg 49 adviseren wij een bod van € 358.525 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruisische Veldweg 49 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruisische Veldweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Pruisische Veldweg 49 ligt rond € 348.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruisische Veldweg 49?
Huishoudens in de buurt van Pruisische Veldweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.