Huiswaardemeter

Woningwaarde Pruisische Veldweg 55-1

7552AB Hengelo

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.549
+8,6%
[ € 310.243 – € 394.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.101[ € 325.946 – € 360.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.257[ € 343.873 – € 380.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.549 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,7%
+€ 27.81012 maanden +8,6%
+€ 15.22912 mnd vs. NL +4,7%
Pruisische Veldweg 55-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.549 voor Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.549.

Verwachte verkoopprijs Pruisische Veldweg 55-1
€ 362.257[ € 343.873 – € 380.070 ]
Verkoper houdt over€ 357.022−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.652+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Pruisische Veldweg 55-1
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 343.101[ € 325.946 – € 360.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pruisische Veldweg 55-1 adviseren wij in een bod van € 362.257, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.101 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.549+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.257+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.370+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pruisische Veldweg 55-1 zal in bij een vraagprijs van € 343.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pruisische Veldweg 55-1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.549
Verwachte verkoopprijs€ 362.257
Verwachte vraagprijs€ 343.101
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Hendrikstraat 13, 7553XK Hengelo
Hendrikstraat 13
2009 · 120 m²
€ 363.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.549 zit Pruisische Veldweg 55-1 in het middensegment van Veldwijk Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pruisische Veldweg 55-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo.

Wat is Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo waard?
Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.549 (bandbreedte € 310.243 – € 394.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo is in oktober 2026 € 343.101 (bandbreedte € 325.946 – € 360.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo?
Voor Pruisische Veldweg 55-1 adviseren wij een bod van € 362.257 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pruisische Veldweg 55-1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pruisische Veldweg 55-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Pruisische Veldweg 55-1 ligt rond € 352.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pruisische Veldweg 55-1?
Huishoudens in de buurt van Pruisische Veldweg 55-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.