Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornplein 4B

7552AG Hengelo

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.852
+8,6%
[ € 266.510 – € 339.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.499[ € 279.774 – € 309.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.442[ € 295.721 – € 326.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornplein 4B in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.852 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,7%
+€ 23.89012 maanden +8,6%
+€ 13.08312 mnd vs. NL +4,7%
Vuurdoornplein 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.852 voor Vuurdoornplein 4B in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornplein 4B in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.852.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornplein 4B
€ 311.442[ € 295.721 – € 326.850 ]
Verkoper houdt over€ 306.766−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.821+€ 8.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornplein 4B in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornplein 4B
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 294.499[ € 279.774 – € 309.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornplein 4B adviseren wij in een bod van € 311.442, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.499 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.852+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.442+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.014+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornplein 4B zal in bij een vraagprijs van € 294.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornplein 4B in Hengelo bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornplein 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.852
Verwachte verkoopprijs€ 311.442
Verwachte vraagprijs€ 294.499
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornplein 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornplein 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornplein 4B in Hengelo.

Wat is Vuurdoornplein 4B in Hengelo waard?
Vuurdoornplein 4B in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.852 (bandbreedte € 266.510 – € 339.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornplein 4B in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornplein 4B in Hengelo is in oktober 2026 € 294.499 (bandbreedte € 279.774 – € 309.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornplein 4B in Hengelo?
Voor Vuurdoornplein 4B adviseren wij een bod van € 311.442 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornplein 4B in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornplein 4B in Hengelo bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornplein 4B in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornplein 4B in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornplein 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornplein 4B ligt rond € 302.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornplein 4B?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornplein 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.