Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornplein 7

7552AG Hengelo

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.664
+8,6%
[ € 200.344 – € 254.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.851[ € 209.808 – € 231.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.687[ € 222.816 – € 246.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornplein 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.664 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,7%
+€ 17.95912 maanden +8,6%
+€ 9.83512 mnd vs. NL +4,7%
Vuurdoornplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.664 voor Vuurdoornplein 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornplein 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.664.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornplein 7
€ 234.687[ € 222.816 – € 246.271 ]
Verkoper houdt over€ 230.855−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.531+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornplein 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornplein 7
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 220.851[ € 209.808 – € 231.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornplein 7 adviseren wij in een bod van € 234.687, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.851 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.687+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.421+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 220.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornplein 7 in Hengelo bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 227.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.664
Verwachte verkoopprijs€ 234.687
Verwachte vraagprijs€ 220.851
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.664 is Vuurdoornplein 7 een van de meer betaalbare woningen in Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornplein 7 in Hengelo.

Wat is Vuurdoornplein 7 in Hengelo waard?
Vuurdoornplein 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.664 (bandbreedte € 200.344 – € 254.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornplein 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornplein 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 220.851 (bandbreedte € 209.808 – € 231.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornplein 7 in Hengelo?
Voor Vuurdoornplein 7 adviseren wij een bod van € 234.687 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornplein 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornplein 7 in Hengelo bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornplein 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornplein 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornplein 7 ligt rond € 227.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornplein 7?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.