Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 50

7552AN Hengelo

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.241
+8,6%
[ € 258.052 – € 328.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.302[ € 271.037 – € 299.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.400[ € 286.215 – € 316.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.241 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,7%
+€ 23.13212 maanden +8,6%
+€ 12.66812 mnd vs. NL +4,7%
Goudenregenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.241 voor Goudenregenstraat 50 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 50 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.400. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.241.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 50
€ 301.400[ € 286.215 – € 316.343 ]
Verkoper houdt over€ 296.835−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.578+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 50 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 50
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 285.302[ € 271.037 – € 299.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 301.400, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.302 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.241+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.400+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.470+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 285.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 50 in Hengelo bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.241
Verwachte verkoopprijs€ 301.400
Verwachte vraagprijs€ 285.302
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Straatbeeld van Goudenregenstraat 54, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 54
2021 · 94 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 50 in Hengelo.

Wat is Goudenregenstraat 50 in Hengelo waard?
Goudenregenstraat 50 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.241 (bandbreedte € 258.052 – € 328.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 50 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 50 in Hengelo is in oktober 2026 € 285.302 (bandbreedte € 271.037 – € 299.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 50 in Hengelo?
Voor Goudenregenstraat 50 adviseren wij een bod van € 301.400 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 50 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 50 in Hengelo bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 50 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 50 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 50 ligt rond € 293.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.