Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 22

7552AX Hengelo

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.421
+8,6%
[ € 328.610 – € 418.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.416[ € 345.245 – € 381.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.415[ € 364.233 – € 402.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.421 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,7%
+€ 29.45712 maanden +8,6%
+€ 16.13112 mnd vs. NL +4,7%
Magnoliastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.421 voor Magnoliastraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.421.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 22
€ 383.415[ € 364.233 – € 402.574 ]
Verkoper houdt over€ 377.947−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.233+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 22
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 363.416[ € 345.245 – € 381.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.080 – € 2.299 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 22 adviseren wij in een bod van € 383.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.416 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 363.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 22 in Hengelo bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 373.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.421
Verwachte verkoopprijs€ 383.415
Verwachte vraagprijs€ 363.416
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.421 ligt Magnoliastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 22 in Hengelo.

Wat is Magnoliastraat 22 in Hengelo waard?
Magnoliastraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.421 (bandbreedte € 328.610 – € 418.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 363.416 (bandbreedte € 345.245 – € 381.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 22 in Hengelo?
Voor Magnoliastraat 22 adviseren wij een bod van € 383.415 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 22 in Hengelo bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 22 ligt rond € 373.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.