Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 30

7552AX Hengelo

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.081
+8,6%
[ € 448.871 – € 571.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.488[ € 472.614 – € 522.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.992[ € 496.717 – € 549.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.081 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,7%
+€ 40.23712 maanden +8,6%
+€ 22.03512 mnd vs. NL +4,7%
Magnoliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.081 voor Magnoliastraat 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.081.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 30
€ 522.992[ € 496.717 – € 549.002 ]
Verkoper houdt over€ 515.989−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.602+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 30
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 497.488[ € 472.614 – € 522.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 522.992, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.488 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.081+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.142+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 497.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 30 in Hengelo bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 510.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.081
Verwachte verkoopprijs€ 522.992
Verwachte vraagprijs€ 497.488
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.081 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 30 in Hengelo.

Wat is Magnoliastraat 30 in Hengelo waard?
Magnoliastraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.081 (bandbreedte € 448.871 – € 571.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 497.488 (bandbreedte € 472.614 – € 522.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 30 in Hengelo?
Voor Magnoliastraat 30 adviseren wij een bod van € 522.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 30 in Hengelo bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 30 ligt rond € 510.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.