Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 15

7552AZ Hengelo

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.940
+8,6%
[ € 530.587 – € 675.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.560[ € 561.032 – € 620.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.579[ € 584.595 – € 646.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.940 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,7%
+€ 47.56212 maanden +8,6%
+€ 26.04612 mnd vs. NL +4,7%
Magnoliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.940 voor Magnoliastraat 15 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.579. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.940.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 15
€ 615.579[ € 584.595 – € 646.132 ]
Verkoper houdt over€ 607.558−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.041+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 15 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 15
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 590.560[ € 561.032 – € 620.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 615.579, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.560 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.940+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.579+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.358+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 590.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 15 in Hengelo bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 602.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.940
Verwachte verkoopprijs€ 615.579
Verwachte vraagprijs€ 590.560
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.940 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 15 in Hengelo.

Wat is Magnoliastraat 15 in Hengelo waard?
Magnoliastraat 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.940 (bandbreedte € 530.587 – € 675.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 15 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 15 in Hengelo is in oktober 2026 € 590.560 (bandbreedte € 561.032 – € 620.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 15 in Hengelo?
Voor Magnoliastraat 15 adviseren wij een bod van € 615.579 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 15 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 15 in Hengelo bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 15 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 15 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 15 ligt rond € 602.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.