Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 28

7552BA Hengelo

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.080
+8,6%
[ € 412.790 – € 525.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.566[ € 434.688 – € 480.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.883[ € 456.422 – € 504.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.080 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,7%
+€ 37.00312 maanden +8,6%
+€ 20.26412 mnd vs. NL +4,7%
Meidoornstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.080 voor Meidoornstraat 28 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.080.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 28
€ 480.883[ € 456.422 – € 504.466 ]
Verkoper houdt over€ 474.343−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.651+€ 11.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 28 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 28
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 457.566[ € 434.688 – € 480.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 28 adviseren wij in een bod van € 480.883, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.566 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.883+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.927+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 457.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 28 in Hengelo bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.080
Verwachte verkoopprijs€ 480.883
Verwachte vraagprijs€ 457.566
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.080 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 28 in Hengelo.

Wat is Meidoornstraat 28 in Hengelo waard?
Meidoornstraat 28 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.080 (bandbreedte € 412.790 – € 525.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 28 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 28 in Hengelo is in oktober 2026 € 457.566 (bandbreedte € 434.688 – € 480.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 28 in Hengelo?
Voor Meidoornstraat 28 adviseren wij een bod van € 480.883 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 28 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 28 in Hengelo bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 28 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 28 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 28 ligt rond € 469.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.