Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenrietweg 26

7552BB Hengelo

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.214
+8,6%
[ € 433.148 – € 551.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.852[ € 455.859 – € 503.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.895[ € 479.564 – € 530.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenrietweg 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.214 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,7%
+€ 38.82712 maanden +8,6%
+€ 21.26212 mnd vs. NL +4,7%
Steenrietweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.214 voor Steenrietweg 26 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenrietweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.895. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 492.214.

Verwachte verkoopprijs Steenrietweg 26
€ 504.895[ € 479.564 – € 530.045 ]
Verkoper houdt over€ 498.091−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.143+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenrietweg 26 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Steenrietweg 26
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 479.852[ € 455.859 – € 503.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenrietweg 26 adviseren wij in een bod van € 504.895, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.852 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.214+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.895+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.140+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenrietweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 479.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenrietweg 26 in Hengelo bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 492.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenrietweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.214
Verwachte verkoopprijs€ 504.895
Verwachte vraagprijs€ 479.852
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenrietweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.214 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenrietweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenrietweg 26 in Hengelo.

Wat is Steenrietweg 26 in Hengelo waard?
Steenrietweg 26 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.214 (bandbreedte € 433.148 – € 551.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenrietweg 26 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Steenrietweg 26 in Hengelo is in oktober 2026 € 479.852 (bandbreedte € 455.859 – € 503.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenrietweg 26 in Hengelo?
Voor Steenrietweg 26 adviseren wij een bod van € 504.895 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenrietweg 26 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenrietweg 26 in Hengelo bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenrietweg 26 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenrietweg 26 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenrietweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Steenrietweg 26 ligt rond € 492.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenrietweg 26?
Huishoudens in de buurt van Steenrietweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.