Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenrietweg 40A

7552BB Hengelo

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.713
+8,6%
[ € 380.787 – € 484.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.077[ € 400.973 – € 443.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.617[ € 421.022 – € 465.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenrietweg 40A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.713 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,7%
+€ 34.13412 maanden +8,6%
+€ 18.69312 mnd vs. NL +4,7%
Steenrietweg 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.713 voor Steenrietweg 40A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenrietweg 40A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.713.

Verwachte verkoopprijs Steenrietweg 40A
€ 443.617[ € 421.022 – € 465.340 ]
Verkoper houdt over€ 437.487−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.639+€ 11.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenrietweg 40A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Steenrietweg 40A
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 422.077[ € 400.973 – € 443.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenrietweg 40A adviseren wij in een bod van € 443.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.077 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.713+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenrietweg 40A zal in bij een vraagprijs van € 422.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenrietweg 40A in Hengelo bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenrietweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.713
Verwachte verkoopprijs€ 443.617
Verwachte vraagprijs€ 422.077
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenrietweg 40A valt met een geschatte woningwaarde van € 432.713 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Steenrietweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenrietweg 40A in Hengelo.

Wat is Steenrietweg 40A in Hengelo waard?
Steenrietweg 40A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.713 (bandbreedte € 380.787 – € 484.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenrietweg 40A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Steenrietweg 40A in Hengelo is in oktober 2026 € 422.077 (bandbreedte € 400.973 – € 443.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenrietweg 40A in Hengelo?
Voor Steenrietweg 40A adviseren wij een bod van € 443.617 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenrietweg 40A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenrietweg 40A in Hengelo bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenrietweg 40A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenrietweg 40A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenrietweg 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Steenrietweg 40A ligt rond € 432.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenrietweg 40A?
Huishoudens in de buurt van Steenrietweg 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.