Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo

Woningwaarde Kuipersdijk 101

7552BH Hengelo

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.715
+8,6%
[ € 248.789 – € 316.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.282[ € 275.619 – € 304.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 101 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.715 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,7%
+€ 22.30112 maanden +8,6%
+€ 12.21212 mnd vs. NL +4,7%
Kuipersdijk 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.715 voor Kuipersdijk 101 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 101 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.715.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 101
€ 290.282[ € 275.619 – € 304.631 ]
Verkoper houdt over€ 285.839−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.238+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 101 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 101
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 101 adviseren wij in een bod van € 290.282, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.715+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.282+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.796+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 101 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 101 in Hengelo bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 282.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.715
Verwachte verkoopprijs€ 290.282
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo
Grundellaan 9
1938 · 214 m²
€ 672.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.715 is Kuipersdijk 101 een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 101 in Hengelo.

Wat is Kuipersdijk 101 in Hengelo waard?
Kuipersdijk 101 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.715 (bandbreedte € 248.789 – € 316.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 101 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 101 in Hengelo is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 101 in Hengelo?
Voor Kuipersdijk 101 adviseren wij een bod van € 290.282 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 101 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 101 in Hengelo bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 101 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 101 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 101 ligt rond € 282.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 101?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.