Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo

Woningwaarde Tarwestraat 10

7552DT Hengelo

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.586
+7,9%
[ € 407.076 – € 518.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.309[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwestraat 10 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.586 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.157Sinds juli +0,7%
+€ 33.69412 maanden +7,9%
+€ 18.54512 mnd vs. NL +4,3%
Tarwestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.586 voor Tarwestraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwestraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.586.

Verwachte verkoopprijs Tarwestraat 10
€ 474.309[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.842−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.945+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.842

Wat is de vraagprijs?

Tarwestraat 10 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs Tarwestraat 10
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 678.556[ € 215.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwestraat 10 adviseren wij in een bod van € 474.309, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.309+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.024+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwestraat 10 in Hengelo bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 462.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.586
Verwachte verkoopprijs€ 474.309
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverweg 42, 7552DM Hengelo
Haverweg 42
1990 · 149 m²
€ 502.999
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarwestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.586 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarwestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwestraat 10 in Hengelo.

Wat is Tarwestraat 10 in Hengelo waard?
Tarwestraat 10 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.586 (bandbreedte € 407.076 – € 518.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Tarwestraat 10 in Hengelo?
Tarwestraat 10 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwestraat 10 in Hengelo?
Voor Tarwestraat 10 adviseren wij een bod van € 474.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwestraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwestraat 10 in Hengelo bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwestraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwestraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Tarwestraat 10 ligt rond € 462.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tarwestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.