Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverweg 42, 7552DM Hengelo

Woningwaarde Haverweg 42

7552DM Hengelo

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.999
+7,9%
[ € 442.639 – € 563.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.268[ € 487.778 – € 539.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 42 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 502.999 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.432Sinds juli +0,7%
+€ 36.63712 maanden +7,9%
+€ 20.16512 mnd vs. NL +4,3%
Haverweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.999 voor Haverweg 42 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 42 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.999.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 42
€ 515.268[ € 487.778 – € 539.123 ]
Verkoper houdt over€ 508.350−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.723+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.350

Wat is de vraagprijs?

Haverweg 42 in Hengelo staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Vraagprijs Haverweg 42
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 678.556[ € 215.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 42 adviseren wij in een bod van € 515.268, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.999+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.268+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.031+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 42 in Hengelo bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.999
Verwachte verkoopprijs€ 515.268
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Straatbeeld van Hennepstraat 154, 7552DN Hengelo
Hennepstraat 154
1997 · 83 m²
€ 277.954
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.999 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haverweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 42 in Hengelo.

Wat is Haverweg 42 in Hengelo waard?
Haverweg 42 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.999 (bandbreedte € 442.639 – € 563.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Haverweg 42 in Hengelo?
Haverweg 42 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 42 in Hengelo?
Voor Haverweg 42 adviseren wij een bod van € 515.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweg 42 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 42 in Hengelo bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 42 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweg 42 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 42 ligt rond € 502.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweg 42?
Huishoudens in de buurt van Haverweg 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.