Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersdijk 91

7552BH Hengelo

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.855
+8,6%
[ € 300.832 – € 382.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.451[ € 315.828 – € 349.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.525[ € 333.830 – € 368.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersdijk 91 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.855 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,7%
+€ 26.96712 maanden +8,6%
+€ 14.76812 mnd vs. NL +4,7%
Kuipersdijk 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.855 voor Kuipersdijk 91 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersdijk 91 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.855.

Verwachte verkoopprijs Kuipersdijk 91
€ 351.525[ € 333.830 – € 368.971 ]
Verkoper houdt over€ 346.408−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.706+€ 9.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersdijk 91 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersdijk 91
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 332.451[ € 315.828 – € 349.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.999 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersdijk 91 adviseren wij in een bod van € 351.525, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.451 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.855+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.525+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.101+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersdijk 91 zal in bij een vraagprijs van € 332.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersdijk 91 in Hengelo bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 341.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersdijk 91

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.855
Verwachte verkoopprijs€ 351.525
Verwachte vraagprijs€ 332.451
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwestraat 10, 7552DT Hengelo
Tarwestraat 10
1972 · 164 m²
€ 462.586
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 39, 7552DG Hengelo
Henry Dunantstraat 39
1968 · 130 m²
€ 340.624
Straatbeeld van Kuipersdijk 101, 7552BH Hengelo
Kuipersdijk 101
1958 · 120 m²
€ 282.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuipersdijk 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Anninks-/Nijhofshoek willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuipersdijk 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersdijk 91 in Hengelo.

Wat is Kuipersdijk 91 in Hengelo waard?
Kuipersdijk 91 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.855 (bandbreedte € 300.832 – € 382.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 91 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kuipersdijk 91 in Hengelo is in oktober 2026 € 332.451 (bandbreedte € 315.828 – € 349.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersdijk 91 in Hengelo?
Voor Kuipersdijk 91 adviseren wij een bod van € 351.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersdijk 91 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersdijk 91 in Hengelo bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersdijk 91 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersdijk 91 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersdijk 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersdijk 91 ligt rond € 341.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersdijk 91?
Huishoudens in de buurt van Kuipersdijk 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.