Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesstraat 51

7552BN Hengelo

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.873
+8,6%
[ € 470.688 – € 599.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.541[ € 495.464 – € 547.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.546[ € 520.733 – € 575.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.873 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,7%
+€ 42.19212 maanden +8,6%
+€ 23.10512 mnd vs. NL +4,7%
Hermesstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.873 voor Hermesstraat 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.873.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 51
€ 548.546[ € 520.733 – € 575.547 ]
Verkoper houdt over€ 541.262−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.667+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermesstraat 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Hermesstraat 51
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 521.541[ € 495.464 – € 547.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 51 adviseren wij in een bod van € 548.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.541 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.873+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.973+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 521.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 51 in Hengelo bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.873
Verwachte verkoopprijs€ 548.546
Verwachte vraagprijs€ 521.541
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 424.420
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermesstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.873 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 51 in Hengelo.

Wat is Hermesstraat 51 in Hengelo waard?
Hermesstraat 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.873 (bandbreedte € 470.688 – € 599.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermesstraat 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hermesstraat 51 in Hengelo is in oktober 2026 € 521.541 (bandbreedte € 495.464 – € 547.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 51 in Hengelo?
Voor Hermesstraat 51 adviseren wij een bod van € 548.546 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 51 in Hengelo bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 51 ligt rond € 534.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.