Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesstraat 65

7552BN Hengelo

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.195
+7,6%
[ € 406.732 – € 517.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.688[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesstraat 65 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.195 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds mei +0,7%
+€ 32.66312 maanden +7,6%
+€ 14.44812 mnd vs. NL +3,4%
Hermesstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.195 voor Hermesstraat 65 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesstraat 65 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.195.

Verwachte verkoopprijs Hermesstraat 65
€ 473.688[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 467.227−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.312+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.227

Wat is de vraagprijs?

Hermesstraat 65 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Hermesstraat 65
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 385.147[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesstraat 65 adviseren wij in een bod van € 473.688, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.195+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.688+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.372+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesstraat 65 in Hengelo bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 462.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.195
Verwachte verkoopprijs€ 473.688
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (29%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 422.571
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 290.887
Straatbeeld van Goudenregenstraat 54, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 54
2021 · 94 m²
€ 286.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermesstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.195 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hermesstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesstraat 65 in Hengelo.

Wat is Hermesstraat 65 in Hengelo waard?
Hermesstraat 65 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.195 (bandbreedte € 406.732 – € 517.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Hermesstraat 65 in Hengelo?
Hermesstraat 65 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesstraat 65 in Hengelo?
Voor Hermesstraat 65 adviseren wij een bod van € 473.688 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesstraat 65 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesstraat 65 in Hengelo bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesstraat 65 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesstraat 65 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Hermesstraat 65 ligt rond € 462.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Hermesstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.