Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenestraat 21

7552BR Hengelo

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.027
+8,6%
[ € 440.024 – € 560.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.267[ € 462.904 – € 511.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.121[ € 486.975 – € 538.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenestraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.027 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.412Sinds september +0,7%
+€ 39.44412 maanden +8,6%
+€ 21.60012 mnd vs. NL +4,7%
Athenestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.027 voor Athenestraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenestraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.121. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.027.

Verwachte verkoopprijs Athenestraat 21
€ 513.121[ € 486.975 – € 538.235 ]
Verkoper houdt over€ 506.227−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.533+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenestraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Athenestraat 21
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 487.267[ € 462.904 – € 511.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenestraat 21 adviseren wij in een bod van € 513.121, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.267 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.121+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.777+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 487.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenestraat 21 in Hengelo bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 500.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.027
Verwachte verkoopprijs€ 513.121
Verwachte vraagprijs€ 487.267
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 424.420
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athenestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.027 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Athenestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenestraat 21 in Hengelo.

Wat is Athenestraat 21 in Hengelo waard?
Athenestraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.027 (bandbreedte € 440.024 – € 560.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenestraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Athenestraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 487.267 (bandbreedte € 462.904 – € 511.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenestraat 21 in Hengelo?
Voor Athenestraat 21 adviseren wij een bod van € 513.121 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenestraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Athenestraat 21 in Hengelo bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenestraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenestraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Athenestraat 21 ligt rond € 500.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Athenestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.