Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenestraat 24

7552BR Hengelo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.714
+8,6%
[ € 358.788 – € 456.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.527[ € 377.651 – € 417.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.162[ € 396.911 – € 438.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenestraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.714 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +0,7%
+€ 32.16212 maanden +8,6%
+€ 17.61312 mnd vs. NL +4,7%
Athenestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.714 voor Athenestraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenestraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.162. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.714.

Verwachte verkoopprijs Athenestraat 24
€ 418.162[ € 396.911 – € 438.691 ]
Verkoper houdt over€ 412.312−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.675+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenestraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Athenestraat 24
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 397.527[ € 377.651 – € 417.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.096 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenestraat 24 adviseren wij in een bod van € 418.162, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.527 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.714+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.162+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.070+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 397.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenestraat 24 in Hengelo bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.714
Verwachte verkoopprijs€ 418.162
Verwachte vraagprijs€ 397.527
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 424.420
Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athenestraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.714 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Athenestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenestraat 24 in Hengelo.

Wat is Athenestraat 24 in Hengelo waard?
Athenestraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.714 (bandbreedte € 358.788 – € 456.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenestraat 24 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Athenestraat 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 397.527 (bandbreedte € 377.651 – € 417.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenestraat 24 in Hengelo?
Voor Athenestraat 24 adviseren wij een bod van € 418.162 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenestraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Athenestraat 24 in Hengelo bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenestraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenestraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Athenestraat 24 ligt rond € 407.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Athenestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.