Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschedesestraat 184

7552CL Hengelo

Te koop
159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.159
+7,6%
[ € 358.300 – € 456.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.442[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 184 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.159 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds mei +0,7%
+€ 28.77412 maanden +7,6%
+€ 12.72812 mnd vs. NL +3,4%
Enschedesestraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.159 voor Enschedesestraat 184 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 184 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.442. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.159.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 184
€ 418.442[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.589−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.961+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.589

Wat is de vraagprijs?

Enschedesestraat 184 in Hengelo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Vraagprijs Enschedesestraat 184
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 184 adviseren wij in een bod van € 418.442, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.442+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.364+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 184 in Hengelo bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 407.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.159
Verwachte verkoopprijs€ 418.442
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 172.365
Straatbeeld van Haverweg 44, 7552DM Hengelo
Haverweg 44
1912 · 146 m²
€ 428.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.159 ligt Enschedesestraat 184 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 184 in Hengelo.

Wat is Enschedesestraat 184 in Hengelo waard?
Enschedesestraat 184 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.159 (bandbreedte € 358.300 – € 456.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de vraagprijs van Enschedesestraat 184 in Hengelo?
Enschedesestraat 184 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 184 in Hengelo?
Voor Enschedesestraat 184 adviseren wij een bod van € 418.442 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 184 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 184 in Hengelo bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 184 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 184 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 184 ligt rond € 407.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 184?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 184 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.