Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haverweg 44, 7552DM Hengelo

Woningwaarde Haverweg 44

7552DM Hengelo

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.991
+7,6%
[ € 377.512 – € 480.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.125[ € 397.219 – € 439.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.139[ € 417.874 – € 461.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverweg 44 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.991 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,7%
+€ 30.31612 maanden +7,6%
+€ 13.41012 mnd vs. NL +3,4%
Haverweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.991 voor Haverweg 44 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverweg 44 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.139. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.991.

Verwachte verkoopprijs Haverweg 44
€ 440.139[ € 417.874 – € 461.861 ]
Verkoper houdt over€ 434.047−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.092+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverweg 44 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Haverweg 44
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 418.125[ € 397.219 – € 439.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverweg 44 adviseren wij in een bod van € 440.139, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.125 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.991+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.139+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.146+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverweg 44 in Hengelo bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 428.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.991
Verwachte verkoopprijs€ 440.139
Verwachte vraagprijs€ 418.125
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 172.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.991 ligt Haverweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haverweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverweg 44 in Hengelo.

Wat is Haverweg 44 in Hengelo waard?
Haverweg 44 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.991 (bandbreedte € 377.512 – € 480.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverweg 44 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Haverweg 44 in Hengelo is in juni 2026 € 418.125 (bandbreedte € 397.219 – € 439.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverweg 44 in Hengelo?
Voor Haverweg 44 adviseren wij een bod van € 440.139 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverweg 44 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haverweg 44 in Hengelo bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverweg 44 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverweg 44 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Haverweg 44 ligt rond € 428.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverweg 44?
Huishoudens in de buurt van Haverweg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.