Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo

Woningwaarde Enschedesestraat 260A

7552CN Hengelo

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.365
+7,6%
[ € 151.681 – € 193.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.154[ € 158.796 – € 175.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.738[ € 168.641 – € 186.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschedesestraat 260A in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.365 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds mei +0,7%
+€ 12.18112 maanden +7,6%
+€ 5.38812 mnd vs. NL +3,4%
Enschedesestraat 260A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.365 voor Enschedesestraat 260A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschedesestraat 260A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 172.365.

Verwachte verkoopprijs Enschedesestraat 260A
€ 177.738[ € 168.641 – € 186.394 ]
Verkoper houdt over€ 174.533−€ 3.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.443+€ 5.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschedesestraat 260A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Enschedesestraat 260A
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 167.154[ € 158.796 – € 175.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 593.278[ € 223.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschedesestraat 260A adviseren wij in een bod van € 177.738, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.154 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.738+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.625+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschedesestraat 260A zal in bij een vraagprijs van € 167.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschedesestraat 260A in Hengelo bedragen € 913 per maand bij een woningwaarde van € 172.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 913
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschedesestraat 260A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.365
Verwachte verkoopprijs€ 177.738
Verwachte vraagprijs€ 167.154
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 219.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.365 is Enschedesestraat 260A een van de meer betaalbare woningen in Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Enschedesestraat 260A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschedesestraat 260A in Hengelo.

Wat is Enschedesestraat 260A in Hengelo waard?
Enschedesestraat 260A in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.365 (bandbreedte € 151.681 – € 193.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 260A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Enschedesestraat 260A in Hengelo is in juni 2026 € 167.154 (bandbreedte € 158.796 – € 175.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschedesestraat 260A in Hengelo?
Voor Enschedesestraat 260A adviseren wij een bod van € 177.738 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschedesestraat 260A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enschedesestraat 260A in Hengelo bedragen € 951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschedesestraat 260A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschedesestraat 260A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 12.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschedesestraat 260A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Enschedesestraat 260A ligt rond € 172.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschedesestraat 260A?
Huishoudens in de buurt van Enschedesestraat 260A besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.