Huiswaardemeter

Woningwaarde Kettingbrugweg 40A

7552CW Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.662
+8,6%
[ € 421.223 – € 536.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.868[ € 443.525 – € 490.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.754[ € 466.145 – € 515.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingbrugweg 40A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.662 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,7%
+€ 37.75812 maanden +8,6%
+€ 20.67712 mnd vs. NL +4,7%
Kettingbrugweg 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.662 voor Kettingbrugweg 40A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingbrugweg 40A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.662.

Verwachte verkoopprijs Kettingbrugweg 40A
€ 490.754[ € 466.145 – € 515.212 ]
Verkoper houdt over€ 484.106−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.719+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kettingbrugweg 40A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kettingbrugweg 40A
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 466.868[ € 443.525 – € 490.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingbrugweg 40A adviseren wij in een bod van € 490.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.868 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.292+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingbrugweg 40A zal in bij een vraagprijs van € 466.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingbrugweg 40A in Hengelo bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 478.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingbrugweg 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.662
Verwachte verkoopprijs€ 490.754
Verwachte vraagprijs€ 466.868
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Twekkelo
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Twekkelo besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Twekkelo

Verspreide huizen Twekkelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.662 is Kettingbrugweg 40A een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Twekkelo. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kettingbrugweg 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingbrugweg 40A in Hengelo.

Wat is Kettingbrugweg 40A in Hengelo waard?
Kettingbrugweg 40A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.662 (bandbreedte € 421.223 – € 536.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Twekkelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kettingbrugweg 40A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kettingbrugweg 40A in Hengelo is in oktober 2026 € 466.868 (bandbreedte € 443.525 – € 490.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingbrugweg 40A in Hengelo?
Voor Kettingbrugweg 40A adviseren wij een bod van € 490.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingbrugweg 40A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingbrugweg 40A in Hengelo bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingbrugweg 40A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingbrugweg 40A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingbrugweg 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Twekkelo is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Kettingbrugweg 40A ligt rond € 478.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingbrugweg 40A?
Huishoudens in de buurt van Kettingbrugweg 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).