Woningwaarde Drienerparkweg 12

7552EB Hengelo

Te koop

275 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.660Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.006.430

+8,6%

[ € 885.658 – € 1.127.202 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.024.225[ € 969.437 – € 1.071.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Drienerparkweg 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.430 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.868Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 79.39012 maanden +8,6%+8,6%

+€ 43.47512 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Drienerparkweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.430 voor Drienerparkweg 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drienerparkweg 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.024.225. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.430.

Verwachte verkoopprijs Drienerparkweg 12

€ 1.024.225[ € 969.437 – € 1.071.483 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.709−€ 12.516 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.860+€ 22.635 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.024.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.266

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.709

Wat is de vraagprijs?

Drienerparkweg 12 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Vraagprijs Drienerparkweg 12

Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.

€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]

Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek

€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drienerparkweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.024.225, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.430+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.024.225+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.075.436+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drienerparkweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drienerparkweg 12 in Hengelo bedragen € 5.128 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.206.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.128/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922

OZB€ 92

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.128

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drienerparkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.053 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.430

Verwachte verkoopprijs€ 1.024.225

Vraagprijs€ 985.000

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.450 kWh/jr)Elektriciteit(2.450 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (600 kWh/jr)Teruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (14%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Enschedesestraat 260A

Enschedesestraat 260A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drienerparkweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.430 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drienerparkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drienerparkweg 12 in Hengelo.

Wat is Drienerparkweg 12 in Hengelo waard?

Drienerparkweg 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.430 (bandbreedte € 885.658 – € 1.127.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.

Wat is de vraagprijs van Drienerparkweg 12 in Hengelo?

Drienerparkweg 12 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.660.

Hoeveel moet ik overbieden op Drienerparkweg 12 in Hengelo?

Voor Drienerparkweg 12 adviseren wij een bod van € 1.024.225 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drienerparkweg 12 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Drienerparkweg 12 in Hengelo bedragen € 5.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drienerparkweg 12 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drienerparkweg 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 79.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drienerparkweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Drienerparkweg 12 ligt rond € 1.006.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drienerparkweg 12?

Huishoudens in de buurt van Drienerparkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.