Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grundellaan 9, 7552EC Hengelo

Woningwaarde Grundellaan 9

7552EC Hengelo

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.388
+8,6%
[ € 591.701 – € 753.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.623[ € 625.692 – € 691.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.441[ € 651.971 – € 720.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundellaan 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.388 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +0,7%
+€ 53.04012 maanden +8,6%
+€ 29.04612 mnd vs. NL +4,7%
Grundellaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.388 voor Grundellaan 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundellaan 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.441. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.388.

Verwachte verkoopprijs Grundellaan 9
€ 686.441[ € 651.971 – € 720.599 ]
Verkoper houdt over€ 677.640−€ 8.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.320+€ 15.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundellaan 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Grundellaan 9
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 658.623[ € 625.692 – € 691.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 644.833[ € 330.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundellaan 9 adviseren wij in een bod van € 686.441, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.623 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.388+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.441+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.763+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundellaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 658.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundellaan 9 in Hengelo bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 672.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 61
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundellaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.388
Verwachte verkoopprijs€ 686.441
Verwachte vraagprijs€ 658.623
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drienerparkweg 12, 7552EB Hengelo
Drienerparkweg 12
1949 · 275 m²
€ 1.006.430
Straatbeeld van Woltersweg 50, 7552DD Hengelo
Woltersweg 50
1935 · 130 m²
€ 462.403
Straatbeeld van Woltersweg 90, 7552DE Hengelo
Woltersweg 90
1919 · 144 m²
€ 451.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grundellaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.388 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grundellaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundellaan 9 in Hengelo.

Wat is Grundellaan 9 in Hengelo waard?
Grundellaan 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.388 (bandbreedte € 591.701 – € 753.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundellaan 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Grundellaan 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 658.623 (bandbreedte € 625.692 – € 691.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundellaan 9 in Hengelo?
Voor Grundellaan 9 adviseren wij een bod van € 686.441 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundellaan 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Grundellaan 9 in Hengelo bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundellaan 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundellaan 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundellaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Grundellaan 9 ligt rond € 672.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundellaan 9?
Huishoudens in de buurt van Grundellaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.