Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woltersweg 50, 7552DD Hengelo

Woningwaarde Woltersweg 50

7552DD Hengelo

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.403
+7,9%
[ € 406.915 – € 517.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.114[ € 428.558 – € 473.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.778[ € 449.986 – € 497.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Woltersweg 50 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.403 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds juli +0,7%
+€ 33.68012 maanden +7,9%
+€ 18.53712 mnd vs. NL +4,3%
Woltersweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.403 voor Woltersweg 50 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woltersweg 50 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.778. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.403.

Verwachte verkoopprijs Woltersweg 50
€ 474.778[ € 449.986 – € 497.354 ]
Verkoper houdt over€ 468.305−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.424+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woltersweg 50 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Woltersweg 50
Onder gem. in buurt Anninks-/NijhofshoekBoven gem.
€ 451.114[ € 428.558 – € 473.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Anninks-/Nijhofshoek
€ 678.556[ € 215.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woltersweg 50 adviseren wij in een bod van € 474.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.114 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woltersweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 451.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woltersweg 50 in Hengelo bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woltersweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.403
Verwachte verkoopprijs€ 474.778
Verwachte vraagprijs€ 451.114
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtAnninks-/Nijhofshoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anninks-/Nijhofshoek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Anninks-/Nijhofshoek

Anninks-/Nijhofshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschedesestraat 260A, 7552CN Hengelo
Enschedesestraat 260A
1990 · 42 m²
€ 173.119
Straatbeeld van Haverweg 42, 7552DM Hengelo
Haverweg 42
1990 · 149 m²
€ 502.999
Straatbeeld van Haverweg 44, 7552DM Hengelo
Haverweg 44
1912 · 146 m²
€ 430.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woltersweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.403 duidelijk in het hogere segment van Anninks-/Nijhofshoek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woltersweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woltersweg 50 in Hengelo.

Wat is Woltersweg 50 in Hengelo waard?
Woltersweg 50 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.403 (bandbreedte € 406.915 – € 517.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anninks-/Nijhofshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woltersweg 50 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Woltersweg 50 in Hengelo is in augustus 2026 € 451.114 (bandbreedte € 428.558 – € 473.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Woltersweg 50 in Hengelo?
Voor Woltersweg 50 adviseren wij een bod van € 474.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woltersweg 50 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woltersweg 50 in Hengelo bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woltersweg 50 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woltersweg 50 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woltersweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anninks-/Nijhofshoek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Woltersweg 50 ligt rond € 462.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woltersweg 50?
Huishoudens in de buurt van Woltersweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anninks-/Nijhofshoek heeft 10% van de woningen zonnepanelen.