Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Grensweg 102

7552GD Hengelo

261 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.155
+8,6%
[ € 923.256 – € 1.175.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.997[ € 978.497 – € 1.081.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.669[ € 1.014.701 – € 1.121.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Grensweg 102 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.155 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.159Sinds september +0,7%
+€ 82.76112 maanden +8,6%
+€ 45.32212 mnd vs. NL +4,7%
Oude Grensweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.155 voor Oude Grensweg 102 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Grensweg 102 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.669. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.155.

Verwachte verkoopprijs Oude Grensweg 102
€ 1.068.669[ € 1.014.701 – € 1.121.512 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.664−€ 13.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.192+€ 23.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Grensweg 102 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Grensweg 102
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 1.029.997[ € 978.497 – € 1.081.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Grensweg 102 adviseren wij in een bod van € 1.068.669, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.997 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.155+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.669+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.102+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Grensweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Grensweg 102 in Hengelo bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.131
OZB€ 96
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Grensweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte1.654 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.155
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.669
Verwachte vraagprijs€ 1.029.997
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driene
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driene besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driene

Verspreide huizen Driene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Grensweg 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.155 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Driene. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Grensweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Grensweg 102 in Hengelo.

Wat is Oude Grensweg 102 in Hengelo waard?
Oude Grensweg 102 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.155 (bandbreedte € 923.256 – € 1.175.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Grensweg 102 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Grensweg 102 in Hengelo is in oktober 2026 € 1.029.997 (bandbreedte € 978.497 – € 1.081.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Grensweg 102 in Hengelo?
Voor Oude Grensweg 102 adviseren wij een bod van € 1.068.669 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Grensweg 102 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Grensweg 102 in Hengelo bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.131 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Grensweg 102 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Grensweg 102 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 82.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Grensweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driene is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Oude Grensweg 102 ligt rond € 1.049.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Grensweg 102?
Huishoudens in de buurt van Oude Grensweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driene heeft 8% van de woningen zonnepanelen.