Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Santmanstraat 16

7552GM Hengelo

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.759
+8,6%
[ € 622.828 – € 792.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.728[ € 659.042 – € 728.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.073[ € 685.404 – € 757.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Santmanstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.759 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.830Sinds september +0,7%
+€ 55.83012 maanden +8,6%
+€ 30.57312 mnd vs. NL +4,7%
Frank Santmanstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.759 voor Frank Santmanstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Santmanstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.073. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 707.759.

Verwachte verkoopprijs Frank Santmanstraat 16
€ 722.073[ € 685.404 – € 757.551 ]
Verkoper houdt over€ 712.880−€ 9.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.664+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Santmanstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Santmanstraat 16
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 693.728[ € 659.042 – € 728.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Santmanstraat 16 adviseren wij in een bod van € 722.073, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 693.728 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.759+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.073+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.177+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Santmanstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 693.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Santmanstraat 16 in Hengelo bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 707.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Santmanstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte661 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.759
Verwachte verkoopprijs€ 722.073
Verwachte vraagprijs€ 693.728
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frank Santmanstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.759 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frank Santmanstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo.

Wat is Frank Santmanstraat 16 in Hengelo waard?
Frank Santmanstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.759 (bandbreedte € 622.828 – € 792.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 693.728 (bandbreedte € 659.042 – € 728.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Santmanstraat 16 in Hengelo?
Voor Frank Santmanstraat 16 adviseren wij een bod van € 722.073 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Santmanstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Santmanstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Frank Santmanstraat 16 ligt rond € 707.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank Santmanstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Frank Santmanstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.