Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Loonstraat 12

7552GN Hengelo

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.765
+8,6%
[ € 529.553 – € 673.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.381[ € 559.912 – € 618.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.410[ € 583.428 – € 644.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Loonstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.765 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,7%
+€ 47.46912 maanden +8,6%
+€ 25.99512 mnd vs. NL +4,7%
Theo van Loonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.765 voor Theo van Loonstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Loonstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.765.

Verwachte verkoopprijs Theo van Loonstraat 12
€ 614.410[ € 583.428 – € 644.842 ]
Verkoper houdt over€ 606.401−€ 8.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.848+€ 14.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Loonstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Loonstraat 12
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 589.381[ € 559.912 – € 618.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Loonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 614.410, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.381 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.410+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.131+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Loonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 589.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Loonstraat 12 in Hengelo bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 601.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Loonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.765
Verwachte verkoopprijs€ 614.410
Verwachte vraagprijs€ 589.381
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Loonstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.765 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Theo van Loonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo.

Wat is Theo van Loonstraat 12 in Hengelo waard?
Theo van Loonstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.765 (bandbreedte € 529.553 – € 673.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 589.381 (bandbreedte € 559.912 – € 618.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Loonstraat 12 in Hengelo?
Voor Theo van Loonstraat 12 adviseren wij een bod van € 614.410 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Loonstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 47.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Loonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Loonstraat 12 ligt rond € 601.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Loonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Theo van Loonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.