Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolf Nijhoffstraat 5

7552GP Hengelo

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.568
+8,6%
[ € 610.340 – € 776.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.960[ € 645.962 – € 713.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.448[ € 671.800 – € 742.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.568 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,7%
+€ 54.71112 maanden +8,6%
+€ 29.96112 mnd vs. NL +4,7%
Dolf Nijhoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.568 voor Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.568.

Verwachte verkoopprijs Dolf Nijhoffstraat 5
€ 707.448[ € 671.800 – € 742.516 ]
Verkoper houdt over€ 698.416−€ 9.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.747+€ 16.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dolf Nijhoffstraat 5
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 679.960[ € 645.962 – € 713.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolf Nijhoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 707.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.960 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.568+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.820+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolf Nijhoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 679.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 693.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolf Nijhoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.568
Verwachte verkoopprijs€ 707.448
Verwachte vraagprijs€ 679.960
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolf Nijhoffstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.568 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dolf Nijhoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo.

Wat is Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo waard?
Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.568 (bandbreedte € 610.340 – € 776.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 679.960 (bandbreedte € 645.962 – € 713.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo?
Voor Dolf Nijhoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 707.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolf Nijhoffstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolf Nijhoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Dolf Nijhoffstraat 5 ligt rond € 693.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolf Nijhoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dolf Nijhoffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.