Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Gerardstraat 16

7552GT Hengelo

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.518
+8,6%
[ € 624.376 – € 794.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.771[ € 660.032 – € 729.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.578[ € 687.753 – € 760.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Gerardstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.518 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.842Sinds september +0,7%
+€ 55.96912 maanden +8,6%
+€ 30.65012 mnd vs. NL +4,7%
Karel Gerardstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.518 voor Karel Gerardstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Gerardstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.578. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 709.518.

Verwachte verkoopprijs Karel Gerardstraat 16
€ 724.578[ € 687.753 – € 760.149 ]
Verkoper houdt over€ 715.358−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.220+€ 16.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Gerardstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Gerardstraat 16
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 694.771[ € 660.032 – € 729.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Gerardstraat 16 adviseren wij in een bod van € 724.578, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 694.771 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.518+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.578+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.807+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Gerardstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 694.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Gerardstraat 16 in Hengelo bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 709.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 65
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Gerardstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.518
Verwachte verkoopprijs€ 724.578
Verwachte vraagprijs€ 694.771
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Gerardstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.518 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Gerardstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo.

Wat is Karel Gerardstraat 16 in Hengelo waard?
Karel Gerardstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.518 (bandbreedte € 624.376 – € 794.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 694.771 (bandbreedte € 660.032 – € 729.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Gerardstraat 16 in Hengelo?
Voor Karel Gerardstraat 16 adviseren wij een bod van € 724.578 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Gerardstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Gerardstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Karel Gerardstraat 16 ligt rond € 709.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Gerardstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Karel Gerardstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.