Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Gerardstraat 5

7552GT Hengelo

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.088
+8,6%
[ € 765.677 – € 974.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.893[ € 837.377 – € 925.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Gerardstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.088 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.937Sinds september +0,7%
+€ 68.63512 maanden +8,6%
+€ 37.58612 mnd vs. NL +4,7%
Karel Gerardstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.088 voor Karel Gerardstraat 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Gerardstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.893. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 870.088.

Verwachte verkoopprijs Karel Gerardstraat 5
€ 885.893[ € 837.377 – € 925.522 ]
Verkoper houdt over€ 874.898−€ 10.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.761+€ 19.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Gerardstraat 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Gerardstraat 5
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Gerardstraat 5 adviseren wij in een bod van € 885.893, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.893+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.188+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Gerardstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Gerardstraat 5 in Hengelo bedragen € 4.431 per maand bij een woningwaarde van € 870.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.255
OZB€ 79
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Gerardstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte1.018 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.088
Verwachte verkoopprijs€ 885.893
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Gerardstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.088 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Gerardstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo.

Wat is Karel Gerardstraat 5 in Hengelo waard?
Karel Gerardstraat 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.088 (bandbreedte € 765.677 – € 974.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Gerardstraat 5 in Hengelo?
Voor Karel Gerardstraat 5 adviseren wij een bod van € 885.893 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo bedragen € 4.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.255 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Gerardstraat 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 68.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Gerardstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Karel Gerardstraat 5 ligt rond € 870.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Gerardstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Gerardstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.