Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wermerweg 17

7552GV Hengelo

Te koop
269 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.118
+8,6%
[ € 1.004.184 – € 1.278.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.120.000[ € 1.064.000 – € 1.176.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.295[ € 1.102.304 – € 1.218.336 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wermerweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.118 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.787Sinds september +0,7%
+€ 90.01512 maanden +8,6%
+€ 49.29412 mnd vs. NL +4,7%
de Wermerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.118 voor de Wermerweg 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wermerweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.295. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.118.

Verwachte verkoopprijs de Wermerweg 17
€ 1.161.295[ € 1.102.304 – € 1.218.336 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.271−€ 14.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.671+€ 25.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.271

Wat is de vraagprijs?

de Wermerweg 17 in Hengelo staat in te koop voor € 1.120.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Vraagprijs de Wermerweg 17
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 1.120.000[ € 1.064.000 – € 1.176.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wermerweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.161.295, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.120.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.118+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.295+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.360+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wermerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wermerweg 17 in Hengelo bedragen € 5.796 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.580
OZB€ 104
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.008.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wermerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.295
Vraagprijs€ 1.120.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wermerweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.118 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Wermerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wermerweg 17 in Hengelo.

Wat is de Wermerweg 17 in Hengelo waard?
de Wermerweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.118 (bandbreedte € 1.004.184 – € 1.278.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de vraagprijs van de Wermerweg 17 in Hengelo?
de Wermerweg 17 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.120.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wermerweg 17 in Hengelo?
Voor de Wermerweg 17 adviseren wij een bod van € 1.161.295 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wermerweg 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van de Wermerweg 17 in Hengelo bedragen € 5.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.580 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wermerweg 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wermerweg 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 90.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wermerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van de Wermerweg 17 ligt rond € 1.141.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wermerweg 17?
Huishoudens in de buurt van de Wermerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.