Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A. Alberdingk Thijmstraat 2

7552HR Hengelo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.916
+8,6%
[ € 329.926 – € 419.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.868[ € 346.625 – € 383.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.240[ € 365.689 – € 404.182 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.916 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.558Sinds september +0,7%
+€ 29.57512 maanden +8,6%
+€ 16.19612 mnd vs. NL +4,7%
J.A. Alberdingk Thijmstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.916 voor J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.916.

Verwachte verkoopprijs J.A. Alberdingk Thijmstraat 2
€ 385.240[ € 365.689 – € 404.182 ]
Verkoper houdt over€ 379.752−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.095+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs J.A. Alberdingk Thijmstraat 2
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 364.868[ € 346.625 – € 383.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.240, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.868 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.240+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.502+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 364.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 374.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A. Alberdingk Thijmstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.916
Verwachte verkoopprijs€ 385.240
Verwachte vraagprijs€ 364.868
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.A. Alberdingk Thijmstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo.

Wat is J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo waard?
J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.916 (bandbreedte € 329.926 – € 419.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo is in oktober 2026 € 364.868 (bandbreedte € 346.625 – € 383.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo?
Voor J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.240 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 ligt rond € 374.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2?
Huishoudens in de buurt van J.A. Alberdingk Thijmstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.