Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 9

7552HT Hengelo

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.170
+8,6%
[ € 342.470 – € 435.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.644[ € 359.712 – € 397.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.989[ € 379.856 – € 419.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.170 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,7%
+€ 30.69912 maanden +8,6%
+€ 16.81112 mnd vs. NL +4,7%
Rhijnvis Feithstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.170 voor Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.170.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 9
€ 399.989[ € 379.856 – € 419.840 ]
Verkoper houdt over€ 394.339−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.139+€ 10.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 9
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 378.644[ € 359.712 – € 397.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 9 adviseren wij in een bod van € 399.989, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.644 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.170+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.989+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.988+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 389.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.170
Verwachte verkoopprijs€ 399.989
Verwachte vraagprijs€ 378.644
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reviusstraat 83, 7552GH Hengelo
Reviusstraat 83
1971 · 127 m²
€ 370.195
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo
Godfried Bomansstraat 45
1977 · 115 m²
€ 360.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo waard?
Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.170 (bandbreedte € 342.470 – € 435.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 378.644 (bandbreedte € 359.712 – € 397.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo?
Voor Rhijnvis Feithstraat 9 adviseren wij een bod van € 399.989 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 9 ligt rond € 389.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.