Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 7

7552JT Hengelo

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.502
+8,6%
[ € 178.202 – € 226.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.551[ € 186.723 – € 206.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.633[ € 198.113 – € 218.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.502 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,7%
+€ 15.97412 maanden +8,6%
+€ 8.74812 mnd vs. NL +4,7%
Boomgaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.502 voor Boomgaard 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.633. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.502.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 7
€ 208.633[ € 198.113 – € 218.968 ]
Verkoper houdt over€ 205.088−€ 3.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.956+€ 6.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 7
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 196.551[ € 186.723 – € 206.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 7 adviseren wij in een bod van € 208.633, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.551 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.502+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.633+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.065+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 196.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 7 in Hengelo bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 202.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.502
Verwachte verkoopprijs€ 208.633
Verwachte vraagprijs€ 196.551
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.502 is Boomgaard 7 een van de meer betaalbare woningen in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 7 in Hengelo.

Wat is Boomgaard 7 in Hengelo waard?
Boomgaard 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.502 (bandbreedte € 178.202 – € 226.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 196.551 (bandbreedte € 186.723 – € 206.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 7 in Hengelo?
Voor Boomgaard 7 adviseren wij een bod van € 208.633 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 7 in Hengelo bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 7 ligt rond € 202.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 7?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.