Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 262

7552LE Hengelo

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.097
+7,9%
[ € 213.925 – € 272.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.833[ € 237.092 – € 262.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 262 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 243.097 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds juli +0,7%
+€ 17.70712 maanden +7,9%
+€ 9.74612 mnd vs. NL +4,3%
Staringstraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.097 voor Staringstraat 262 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 262 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.833. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 243.097.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 262
€ 249.833[ € 237.092 – € 262.049 ]
Verkoper houdt over€ 245.835−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.980+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.835

Wat is de vraagprijs?

Staringstraat 262 in Hengelo staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Vraagprijs Staringstraat 262
Onder gem. in buurt Groot Driene NoordBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Noord
€ 318.333[ € 235.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 262 adviseren wij in een bod van € 249.833, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.097+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.833+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.325+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 262 in Hengelo bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 243.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.097
Verwachte verkoopprijs€ 249.833
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Noord willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 262 in Hengelo.

Wat is Staringstraat 262 in Hengelo waard?
Staringstraat 262 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.097 (bandbreedte € 213.925 – € 272.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de vraagprijs van Staringstraat 262 in Hengelo?
Staringstraat 262 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 262 in Hengelo?
Voor Staringstraat 262 adviseren wij een bod van € 249.833 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 262 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 262 in Hengelo bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 262 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 262 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 262 ligt rond € 243.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 262?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 262 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.