Huiswaardemeter
Straatbeeld van Godfried Bomansstraat 45, 7552NX Hengelo

Woningwaarde Godfried Bomansstraat 45

7552NX Hengelo

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1977Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.753
+7,9%
[ € 317.463 – € 404.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.749[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.753 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds juli +0,7%
+€ 26.27612 maanden +7,9%
+€ 14.46212 mnd vs. NL +4,3%
Godfried Bomansstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.753 voor Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.753.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomansstraat 45
€ 370.749[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.421−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.314+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.421

Wat is de vraagprijs?

Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Vraagprijs Godfried Bomansstraat 45
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 504.000[ € 215.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomansstraat 45 adviseren wij in een bod van € 370.749, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.753+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.286+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomansstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 360.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomansstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.753
Verwachte verkoopprijs€ 370.749
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godfried Bomansstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomansstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo.

Wat is Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo waard?
Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.753 (bandbreedte € 317.463 – € 404.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de vraagprijs van Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo?
Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo?
Voor Godfried Bomansstraat 45 adviseren wij een bod van € 370.749 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomansstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomansstraat 45 ligt rond € 360.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomansstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomansstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.