Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Grensweg 185

7552PA Hengelo

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.992
+8,6%
[ € 541.193 – € 688.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.225[ € 572.114 – € 632.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.030[ € 596.143 – € 658.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.992 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.197Sinds september +0,7%
+€ 48.51312 maanden +8,6%
+€ 26.56712 mnd vs. NL +4,7%
Nieuwe Grensweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.992 voor Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.030. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.992.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Grensweg 185
€ 628.030[ € 596.143 – € 658.894 ]
Verkoper houdt over€ 619.872−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.741+€ 14.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Grensweg 185
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 602.225[ € 572.114 – € 632.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Grensweg 185 adviseren wij in een bod van € 628.030, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.225 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.992+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.030+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.432+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Grensweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 602.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 614.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Grensweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.992
Verwachte verkoopprijs€ 628.030
Verwachte vraagprijs€ 602.225
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Driene
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Driene besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Driene

Verspreide huizen Driene biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo
Topweg 43
2000 · 181 m²
€ 698.120
Straatbeeld van Meester Verbernestraat 7, 7554MD Hengelo
Meester Verbernestraat 7
2001 · 333 m²
€ 809.601
Straatbeeld van Kalmarstraat 25, 7559JA Hengelo
Kalmarstraat 25
1998 · 314 m²
€ 1.174.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Grensweg 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Driene willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Grensweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo.

Wat is Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo waard?
Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.992 (bandbreedte € 541.193 – € 688.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Driene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo is in oktober 2026 € 602.225 (bandbreedte € 572.114 – € 632.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo?
Voor Nieuwe Grensweg 185 adviseren wij een bod van € 628.030 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Grensweg 185 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 48.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Grensweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Driene is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Grensweg 185 ligt rond € 614.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Grensweg 185?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Grensweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Driene heeft 8% van de woningen zonnepanelen.