Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 31

7552SH Hengelo

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.638
+8,6%
[ € 247.841 – € 315.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.807[ € 260.117 – € 287.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.693[ € 274.944 – € 303.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.638 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.922Sinds september +0,7%
+€ 22.21712 maanden +8,6%
+€ 12.16712 mnd vs. NL +4,7%
Kamperfoeliestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.638 voor Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.693. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.638.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 31
€ 289.693[ € 274.944 – € 303.884 ]
Verkoper houdt over€ 285.256−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.637+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 31
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 273.807[ € 260.117 – € 287.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 31 adviseren wij in een bod van € 289.693, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.807 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.693+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.178+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 273.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.638
Verwachte verkoopprijs€ 289.693
Verwachte vraagprijs€ 273.807
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoeliestraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo.

Wat is Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo waard?
Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.638 (bandbreedte € 247.841 – € 315.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 273.807 (bandbreedte € 260.117 – € 287.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo?
Voor Kamperfoeliestraat 31 adviseren wij een bod van € 289.693 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 31 ligt rond € 281.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.